Estimation théorique
Chemin des Sables,44770 Préfailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sables,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 1 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 89 | 732 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-17 | 6 | CORNICHE DU FORT | 6 | 144 | 883 | 596200€ | 4140€ |
2021-12-13 | 171 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 54 | 198 | 270000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 234 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 141 | 517 | 560000€ | 3972€ |
2020-09-24 | 159 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 64 | 756 | 220000€ | 3438€ |
2022-10-25 | 216 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 78 | 603 | 424000€ | 5436€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DU FORT | 4 | 90 | 293 | 450000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 4 | PL DES IMMORTELLES | 3 | 99 | 915 | 830000€ | 8384€ |
2021-07-09 | 204 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 7 | 130 | 561 | 650000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 5 | PL DES IMMORTELLES | 5 | 140 | 1015 | 885000€ | 6321€ |
2022-05-06 | 28 | CORNICHE DU FORT | 3 | 68 | 492 | 490000€ | 7206€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 80 | 675 | 309524€ | 3869€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L APCHEU | 2 | 62 | 367 | 325000€ | 5242€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE L APCHEU | 2 | 62 | 367 | 249000€ | 4016€ |
2022-07-25 | 205 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 109 | 677 | 411000€ | 3771€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE BARILLET | 4 | 80 | 897 | 500000€ | 6250€ |
2019-05-21 | 176 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 70 | 231 | 207000€ | 2957€ |
2022-07-04 | 176 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 70 | 231 | 316000€ | 4514€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 6 | 173 | 860 | 1100000€ | 6358€ |
2023-03-15 | 18 | CHE DU BIGORNEAU | 5 | 104 | 872 | 800000€ | 7692€ |
2023-05-16 | 174 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 61 | 431 | 161000€ | 2639€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DES FOSSETTES | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 3 | 70 | 989 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 2 | 47 | 793 | 505000€ | 10745€ |
2022-04-01 | 168 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 40 | 457 | 80000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 156 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 3 | 72 | 436 | 222500€ | 3090€ |
2021-08-06 | 160 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 138 | 0 | 430000€ | 3116€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA RAIZE | 4 | 93 | 737 | 340000€ | 3656€ |
2020-12-15 | 1961 | RUE DE LA RAIZE | 3 | 58 | 275 | 300000€ | 5172€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA NOE GAST | 4 | 97 | 678 | 402000€ | 4144€ |
2022-12-06 | 23 | RUE DE LA NOE GAST | 2 | 43 | 1062 | 300000€ | 6977€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA NOE GAST | 3 | 81 | 722 | 250000€ | 3086€ |
2020-06-11 | 138 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 2 | 32 | 642 | 137000€ | 4281€ |
2022-08-09 | 134 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 135 | 727 | 505000€ | 3741€ |
2023-03-20 | 106 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 1 | 19 | 190 | 135000€ | 7105€ |
2022-05-03 | 75 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 5 | 163 | 811 | 870000€ | 5337€ |
2021-06-28 | 96 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 125 | 918 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-28 | 98 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 6 | 263 | 741 | 647000€ | 2460€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 73 | 322 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-31 | 60 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 100 | 1048 | 405000€ | 4050€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DES GRENOUILLES | 6 | 246 | 500 | 695000€ | 2825€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 106 | 509 | 415000€ | 3915€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 82 | 505 | 283600€ | 3459€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 100 | 524 | 475000€ | 4750€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES GRENOUILLES | 4 | 112 | 964 | 530000€ | 4732€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 113 | 661 | 400000€ | 3540€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 85 | 531 | 235100€ | 2766€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES TERRES NOIRES | 3 | 67 | 255 | 295000€ | 4403€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES GRENOUILLES | 3 | 42 | 267 | 290000€ | 6905€ |
2023-06-05 | 20 | CORNICHE DE LA ROCHE PERCE | 10 | 189 | 743 | 1461000€ | 7730€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 534 | 443000€ | 4475€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 547 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 87 | 610 | 272000€ | 3126€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 3 | 83 | 252 | 160380€ | 1932€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES GRENOUILLES | 5 | 102 | 857 | 390000€ | 3824€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU | 4 | 86 | 252 | 176220€ | 2049€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 52 | 454 | 180000€ | 3462€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES PREFAUDIERES | 3 | 42 | 600 | 150000€ | 3571€ |
2022-04-01 | 1 | AV DE LA NOE LUZETTE | 3 | 58 | 427 | 353816€ | 6100€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PREE | 3 | 63 | 440 | 238000€ | 3778€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 59 | 562 | 213000€ | 3610€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DES TERRES BLANCHES | 3 | 63 | 402 | 345000€ | 5476€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 48 | 215 | 362000€ | 7542€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DU BOIS ROUX | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2021-01-15 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 363 | 350000€ | 5833€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 60 | 434 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 11 | 245 | 700 | 500000€ | 2041€ |
2020-09-07 | 5 | CHE DE LA PREE | 5 | 137 | 1427 | 388500€ | 2836€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DU BOIS ROUX | 6 | 103 | 398 | 120000€ | 1165€ |
2023-06-16 | 48 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 755 | 445000€ | 5427€ |
2019-10-02 | 5652 | LE BOIS ROUX | 9 | 170 | 1000 | 418000€ | 2459€ |
2020-07-22 | 13 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 57 | 629 | 146000€ | 2561€ |
2021-09-18 | 49 | RUE DES CASSIS | 5 | 95 | 229 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-20 | 12 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 106 | 190 | 340000€ | 3208€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 58 | 237 | 300000€ | 5172€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 2 | 36 | 248 | 249000€ | 6917€ |
2019-06-29 | 30 | RUE STE ANNE | 4 | 105 | 910 | 265000€ | 2524€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 696 | 320000€ | 5614€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 648 | 490000€ | 4016€ |
2019-11-26 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 57 | 199 | 165100€ | 2896€ |
2022-03-16 | 22 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 76 | 616 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-14 | 39 | RUE DE L'ILOT | 5 | 230 | 769 | 638000€ | 2774€ |
2023-05-24 | 1 | CHE DES ARGONAUTES | 3 | 130 | 500 | 379000€ | 2915€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DOCTEUR GUEPIN | 3 | 40 | 290 | 190000€ | 4750€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DE L'ILOT | 2 | 45 | 314 | 200000€ | 4444€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DU BOIS ROUX | 2 | 25 | 39 | 140000€ | 5600€ |
2022-11-30 | 8 | IMP DES CASSIS | 4 | 120 | 498 | 645000€ | 5375€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 77 | 594 | 105000€ | 1364€ |
2021-06-22 | 42 | RUE DE L'ILOT | 3 | 42 | 182 | 180000€ | 4286€ |
2023-03-27 | 22 | RUE STE ANNE | 4 | 69 | 500 | 615000€ | 8913€ |
2021-02-05 | 46 | RUE DE L'ILOT | 5 | 121 | 500 | 420000€ | 3471€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DES CASSIS | 3 | 64 | 338 | 240000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DE L'ILOT | 5 | 134 | 653 | 433000€ | 3231€ |
2021-02-05 | 38 | RUE DES CASSIS | 1 | 44 | 227 | 208000€ | 4727€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 69 | 693 | 355000€ | 5145€ |
2023-04-08 | 34 | RUE DE L'ILOT | 4 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE L'ILOT | 2 | 31 | 812 | 233500€ | 7532€ |
2020-09-07 | 4 | RTE DE LA POINTE ST GILDAS | 4 | 65 | 488 | 455000€ | 7000€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DE L'ILOT | 8 | 140 | 1615 | 525000€ | 3750€ |
2019-07-08 | 19 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 4 | 87 | 966 | 450000€ | 5172€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE L'ILOT | 1 | 45 | 778 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-22 | 54 | BD DE LA PREE | 2 | 53 | 769 | 150000€ | 2830€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES THUYAS | 7 | 97 | 548 | 227000€ | 2340€ |
2021-05-28 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 56 | 187 | 240000€ | 4286€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DE L'ILOT | 2 | 52 | 194 | 225000€ | 4327€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES THUYAS | 6 | 108 | 705 | 430000€ | 3981€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DU JARRY | 2 | 70 | 435 | 238300€ | 3404€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 2 | 67 | 686 | 270000€ | 4030€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU BAZAR | 3 | 60 | 311 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 40000€ | 702€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES CASSIS | 4 | 57 | 157 | 255000€ | 4474€ |
2019-08-14 | 1 | AV DE LA PLAGE E. TABARLY | 11 | 245 | 820 | 710000€ | 2898€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 82 | 475 | 360000€ | 4390€ |
2020-06-26 | 50 | GRANDE RUE | 2 | 20 | 16 | 55000€ | 2750€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DU BAZAR | 3 | 48 | 115 | 255000€ | 5313€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DU PARACLET | 3 | 54 | 62 | 245000€ | 4537€ |
2023-02-14 | 6085 | RUE MESNIL RIANT | 5 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2022-03-31 | 15 | RUE JOSEPH LARAISON | 6 | 130 | 513 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 57 | 477 | 360000€ | 6316€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA FOSSE AURAY | 3 | 74 | 470 | 245000€ | 3311€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-07 | 7 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 80 | 638 | 438000€ | 5475€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DES CASSIS | 8 | 155 | 801 | 514000€ | 3316€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 70 | 590 | 340000€ | 4857€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DU JARRY | 4 | 68 | 955 | 177500€ | 2610€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 70 | 715 | 320000€ | 4571€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 44 | 68 | 63000€ | 1432€ |
2022-04-01 | 26 | RUE DU JARRY | 5 | 134 | 918 | 646692€ | 4826€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 49 | 248 | 280000€ | 5714€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 471 | 445000€ | 3870€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CASSIS | 5 | 83 | 253 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-19 | 46 | BD DE LA PREE | 7 | 155 | 839 | 460000€ | 2968€ |
2022-01-21 | 46 | BD DE LA PREE | 7 | 155 | 839 | 680000€ | 4387€ |
2021-03-03 | 33 | RUE DU JARRY | 3 | 53 | 916 | 250000€ | 4717€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU HAUT PREFAILLES | 3 | 78 | 378 | 240000€ | 3077€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 6 | 135 | 614 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 80 | 651 | 230000€ | 2875€ |
2020-01-08 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 181 | 175000€ | 2692€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 252 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DES PRINES | 2 | 59 | 778 | 240000€ | 4068€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DU GRAND MORPOT | 4 | 94 | 650 | 550000€ | 5851€ |
2021-03-19 | 7 | CHE DES PRINES | 3 | 70 | 749 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-17 | 61 | BD DE LA PREE | 3 | 110 | 923 | 415000€ | 3773€ |
2021-01-26 | 59 | BD DE LA PREE | 2 | 36 | 666 | 220000€ | 6111€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DES PRINES | 4 | 89 | 460 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU JARRY | 4 | 83 | 151 | 328000€ | 3952€ |
2019-05-27 | 12 | GRANDE RUE | 7 | 90 | 705 | 720000€ | 8000€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA PREE | 3 | 65 | 268 | 291000€ | 4477€ |